Nos références

Nous sommes mandataires de l’appel d’offre global de la Métropole de Lyon portant sur l’assistance à maîtrise d’ouvrage pour la mise en oeuvre de projets pilotes d’occupation temporaire et d’urbanisme transitoire.

Depuis 2019, nous sommes mandataire d’une équipe regroupant Plateau Urbain et Qualiconsult. Nous sommes également associés à plusieurs partenaires locaux : Etic, Etienne Régent Architecte, INGEROP, Maison G, SOLIHA pour accompagner la Métropole dans son ambition de développer l’urbanisme transitoire sur l’ensemble de son territoire

En deux ans nous avons travaillé à l’étude de faisabilité de plusieurs sites métropolitains, bâti et extérieurs. Nous avons accompagné la métropole dans la structuration d’une réflexion globale sur l’urbanisme transitoire et dans la montée en compétence des acteurs sur un savoir-faire du temporaire. Plusieurs sites aboutiront bientôt sur une ouverture et gestion opérationnelle.

ARISTIDE BRIAND : OCCUPATION TEMPORAIRE D’UNE ANCIENNE USINE A SAINT PRIEST 

Intermède assure l’occupation temporaire d’un ancien site industriel avec bureaux, ateliers et espaces extérieurs Saint Priest. Nous sommes en charge de la gestion de l’occupation et garantissons son esprit : coopération, développement et accompagnement des porteurs sont au cœur du projet temporaire.

Client / lieu :
Métropole de Lyon, propriétaire / 25, Rue Aristide Briand, Saint Priest (69800)

Caractéristiques techniques : 
Surfaces : 810m2 de bureaux sont répartis sur 3 étages allant de 5m2 à 45m2 dont un open space de 130m2. Plus de 10 000m2 d’espaces extérieurs enherbés ou bétonnés sont disponibles.
Durée de l’occupation : dès octibre 2021, pour 6 ans d’occupation

Méthode : 
Suite à une mission préalable de définition de l’occupation temporaire du site, Intermède est lauréat de l’appel à projets pour la gestion de l’occupation du site. Nous travaillons étroitement avec la Métropole, propriétaire, la ville de Saint Priest afin de monter un projet exemplaire d’occupation transitoire et de développement économique.

Vous êtes intéressés ? Retrouvez ci-dessous l’Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) et candidates jusqu’au 31 août 2021.

éTUDE DE FAISABILITé ET PROPOSITION DE SCENARII D’OCCUPATION TEMPORAIRE DU BÂTIMENT SOFILO

Suite à la vacance d’un ancien bâtiment appartenant à Enedis, propriété actuelle de la Métropole, l’élaboration d’un scénario d’urbanisme temporaire a été mené pour l’occupation des espaces de bureaux et d’atelier par le groupement de l’AMO.

Client / lieu :
Métropole de Lyon / Avenue du Loup Pendu, Rillieux-la-Pape

Méthode : 
Qualiconsult a réalisé une étude technique du bâtiment, complété par une visite de site,  des rencontres avec quelques acteurs du territoire et l’étude de faisabilité réglementaire. Deux scénarios économiques et d’occupation ont été rendus à la métropole pour la co-construction de l’occupation temporaire.

Caractéristiques techniques : 
Membres du groupement : Plateau Urbain, Intermède, Qualiconsult
Surfaces :
un bâtiment de 1500m2 dont 330m2 d’entrepôt/atelier
Début de la mission : novembre 2020
Fin de la mission : mars 2021

Valeur apportée : 
Ce bâtiment situé en entrée de ville à Rillieux-la-Pape, se distingue par la qualité de ses espaces intérieurs, par sa localisation, et par la diversité d’espaces proposés (bureaux, salles de réunions, open-space, ateliers, parkings…). Les scénarios proposés lors de l’étude prévoient une occupation entre 3 et 9 années. Il revient maintenant à la Métropole de Lyon de se prononcer pour un choix de scénario d’occupation du lieu.

PROPOSITION D’INTERVENTION D’URBANISME TRANSITOIRE sur des rez-de-chaussée vacants à bron parilly 

Faisant le constat de la vacance de nombreux de ses locaux commerciaux dans le quartier de Parilly, la Métropole du Grand Lyon avec Lyon Métropole Habitat a mandaté le groupement pour rendre une étude de faisabilité sur l’occupation temporaire de locaux d’activités à Bron.

Client / lieu :
Métropole de Lyon, Lyon Métropole Habitat / Rue Paul Pic, Bron

Méthode : 
Intermède et Plateau Urbain ont réalisé des visites de site, appuyées par un diagnostic technique fourni par Qualiconsult et ont conduit des entretiens avec la ville de Bron,  Lyon Métropole Habitat et d’autres acteurs structurants du territoire.

Caractéristiques techniques : 
Membres du groupement : Plateau Urbain, Intermède, QualiConsult
Surfaces :
douze rez-de-chaussée allant de 45m2 à 105m2
Début de la mission : décembre 2020
Fin de la mission : février 2021

Valeur apportée : 
Sont portés à l’étude 12 locaux d’activités qui font l’objet d’une vacance structurelle. La réflexion sur l’occupation temporaire s’inscrit dans le périmètre de la ZAC Bron Parilly au sein d’un QPV inscrit en NPNRU.

Une attention est portée sur les besoins du quartier en terme d’infrastructures, de nature d’activité, de vie de quartier. L’occupation permettra de répondre au mieux à leurs demandes, de favoriser l’emploi local et de créer un lieu de vie de proximité dans un objectif d’inclusion et de participation citoyenne.

étude de faisabilité et proposition de scenarii d’urbanisme transitoire SUR LE SITE D’OSTéRODE

Intermède accompagne l’aménageur, D2P conseil, dans le cadre du projet urbain d’Ostérode à Rillieux-la-Pape pour élaborer un projet d’urbanisme transitoire. 

Client / lieu : 
D2P Conseil / Avenue du Mas Rillier, Rillieux-la-Pape

Méthode : 
Dans le cadre du projet de ZAC sur le site Ostérode, Intermède intervient en tant qu’assistant à maitrise d’ouvrage pour la programmation et la définition d’un projet transitoire. Visite de site, entretien avec des acteurs locaux, analyse des enjeux et élaboration commune de scénarii programmatiques.

Caractéristiques techniques : 
Mandataire : Intermède
Surfaces : 3 bâtiments d’ateliers et de bureaux allant de 760m2 à 1235m2
Début de la mission : novembre 2020
Fin de la mission : mars 2021

Valeur apportée : 
En parallèle de l’aménagement d’un nouveau quartier sur cet ancien site militaire Osterode, D2P engage une réflexion sur une phase d’urbanisme transitoire afin de tester la future programmation et d’imaginer de nouveaux usages. Dans l’attente de leur démolition, une partie des bâtiments et espaces extérieurs seront mis à disposition de porteurs de projets.

OULLINS LA SAULAIE : OCCUPATION TEMPORAIRE DE REZ-DE-CHAUSSEE VACANTS

Intermède, aux côtés de Plateau Urbain, Qualiconsult et Ingérop, a étudié l’opportunité d’occuper des rez-de-chaussée vacants depuis quelques années dans le quartier de la Saulaie à Oullins. Quatre cellules commerciales ont été portées à l’étude dans ce quartier en renouvellement urbain et en projet de ZAC.

Client / lieu :
Métropole de Lyon / Quartier de la Saulaie, Oullins.

Méthode : 
Analyse technique du bâti, du contexte réglementaire, évaluation des possibilités d’occupation du site, formalisation d’un modèle économique soutenable et proposition de programmations d’usages.

Caractéristiques techniques : 
Membres du groupement : Plateau Urbain, Intermède, QualiConsult
Partenaires extérieurs :
Ingérop
Début de la mission : juin 2020
Fin de la mission : décembre 2020

Valeur apportée : 
La mission confiée porte sur une analyse de valorisation temporaire de rez-de-chaussée vacants qui ont souffert d’une perte de clientèle depuis plusieurs années. La mission permet d’étudier la valorisation de quatre locaux commerciaux dans des scénarios d’occupation temporaire d’environ trois ans. Les locaux pourront accueillir une association de vélo ainsi qu’un projet de restauration solidaire.

Les Halles du Faubourg : occupation temporaire d’une halle industrielle à Lyon

Intermède avec la Taverne Gutenberg, les Ateliers La Mouche et l’Ecole Urbaine de Lyon organisent l’occupation des Halles du Faubourg à Lyon depuis 2017 et jusqu’à la démolition du lieu à l’été 2020. Le lieu accueille un espace bar, les locaux de l’École Urbaine de Lyon, un espace scène, un espace exposition, un atelier d’artistes et un espace d’activités économiques et sociales (Manufacture).

Client / lieu : 
Vilogia (Aménageur, constructeur, bailleur) et le Groupe Duval (promoteur immobilier) / Impasse des Chalets, Lyon, 7ème arrondissement. 

Méthode : 
Occupation temporaire d’activités économiques  dans la Manufacture (300m² au sein du bâtiment) : Cahier des charge d’installation, organisation de l’espace et ameublement, appel à manifestation d’intérêt, sélection, gestion financière et quotidienne en lien avec les autres occupants du site. 

AMO auprès de la Taverne Gutenberg : mise en conformité des locaux, constitution et dépôt de dossier ERP auprès des services de la ville, expertise dans la construction du modèle économique global du lieu.

Valeur apportée : 
Intermède porte plus particulièrement dans le projet des valeurs de l’Economie Sociale et Solidaire et de l’Economie Circulaire dans le fonctionnement et la gestion de la Manufacture. Les occupants (associations, artisans, indépendants, etc.) venus du monde de l’art et la culture, du développement social, de l’insertion ou encore de l’artisanat bénéficie d’espaces à des prix en dessous du marché. 

Caractéristiques techniques : 
Organigramme : La Taverne Gutenberg (locataire), Intermède, EUL et Ateliers La Mouche (partenaires)
Surfaces : Bâtiment industriel avec shed de 1200m²
Manufacture : 300m²
Début de la mission : mars 2017
Fin de la mission : été 2020

étude de faisabilité pour l’occupation temporaire de l’ancienne usine SOLYEM

Etude de faisabilité technique, financière et organisationnelle pour l’occupation temporaire d’un site industriel vide à Saint-Priest.

Client / lieu :
Métropole de Lyon / Commune de Saint-Priest, rue Aristide Briand.

Méthode : 
Entretien d’acteurs locaux, production d’un modèle économique, diagnostic technique des bâtiments, outillages des interlocuteurs de la Métropole, suivi du dossier, pilotage global du projet

Caractéristiques techniques : 
Organigramme :
Intermède (mandataire), EXNDO Architectes (co-traitant), Plateau Urbain (partenaire) 
Site comprenant 2 halles industrielles de respectivement 5000 et 20 000m² et d’un large espace extérieur (parking, dalle béton, jardin, circulation). 
Début de la mission : octobre 2019
Fin de la mission : décembre 2020

Valeur apportée : 
L’étude doit porter à la connaissance de la Métropole les opportunités mais aussi les freins voire les impossibilités à mener certains objectifs qui seront définis en interaction constantes entre les acteurs. Pour ce faire, Intermède s’entoure de partenaires : Plateau Urbain, Qualiconsult et Exndo Architectes.

Intermède assure le pilotage et la coordination de l’étude qui inclut le diagnostic du site (territoire et bâtiment), une étude technique, une réflexion de programmation avec scenarii, une étude réglementaire et juridique et des éléments d’accompagnement à l’activation si besoin.

étude des besoins en immobiliers des acteurs de l’Economie Sociale et Solidaire dans la Métropole de Lyon

Etude visant à qualifier les besoins d’occupation temporaire et pérenne des acteurs de l’ESS sur la Métropole de Lyon dans le cadre d’une démarche collective centrée sur la candidature French Impact du territoire et l’appui au développement grâce aux Tiers Lieux.

Client / lieu : 
ETIC et Métropole de Lyon / Territoire de la Métropole de Lyon.

Caractéristiques techniques : 
Organigramme : ETIC et Métropole de Lyon (coordination), Intermède (partenaire).
Début de la mission : 2018
Fin de la mission : 2020

Méthode :

Qualification des besoins des acteurs de l’ESS en termes d’occupation temporaire et pérenne, de diversité des espaces (tertiaire, commerce, production), de surfaces, de services et d’équipements à mutualiser, de budget et solvabilité des structures, de localisation et de thématiques et filières à organiser. 

Mobilisation des « apporteurs de solutions » avec la production d’une base de données (questionnaires), d’une cartographie des besoins immobiliers (géolocalisée et thématisée), d’un premier repérage des opportunités foncières du territoire et d’une boîte à outils décrivant les différents schémas juridiques possibles et modalités de partenariats entre acteurs. 

Prototypage et développement de solutions concrètes.

Assistance à maîtrise d’ouvrage pour la programmation et la définition du modèle d’occupation temporaire Gratte-Ciel / Centre-ville

Dans le cadre du projet de ZAC Gratte-Ciel, Intermède intervient en tant qu’assistant à maitrise d’ouvrage pour la programmation et la définition d’une occupation temporaire d’une partie des terrains laissés vacants après démolition et avant construction.

Client / lieu :
Groupe SERL / ZAC Gratte-Ciel, Villeurbanne.

Méthode : 
Analyse des projets et sélection des porteurs de projets intéressés par une occupation temporaire de la ZAC selon le cahier des charges et les configurations du site. 

Production de scenarii d’occupation, construction du modèle économique.

Valeur apportée :
L’étude porte à la fois sur les dimensions de programmation et d’usages, du modèle économique et sur le cadre contractuel
.

Caractéristiques techniques : 
Organigramme :
Intermède (mandataire), URBANOVA (co-traitant) 
Début de la mission : octobre 2019
Fin de la mission : Février 2020

AMO pour la valorisation transitoire du Technicentre SNCF à la Mulatière

Analyse de la valorisation transitoire d’une partie du Technicentre SNCF de la Mulatière qui sera libéré de son activité ferroviaire fin 2019. Etude de la valorisation de bâtiments dans des scénarios d’occupation temporaire allant de 5 à 10 ans.

Client / lieu : 
SNCF Immobilier / Commune de la Mulatière.

Méthode : 
Analyse territoriale et de site, analyse technique et réglementaire, potentiels d’usages, scenarii programmatiques, modèle économique.

Caractéristiques techniques : 
Organigramme : URBANOVA (mandataire), Intermède (co-traitant), Ingérop, Qualiconsult, ETIC (co-traitants).
Site ferroviaire de 18 hectares comprenant une dizaine de bâtiments représentant 30 000m² de surface.
Début de la mission : Janvier 2019
Fin de la mission : Mars 2020

Valeur apportée :
L’étude porte à la fois sur les aspects techniques d’évaluation des possibilités d’occupation du site (synthèse des diagnostics techniques, réglementaires, synthèse des documents existants, travaux nécessaires), sur les aspects usages et la programmation. Elle inclut les dimensions juridiques (analyse du PLU, modèles contractuels envisagés) et économiques d’une future occupation. L’étude propose des scenarii d’occupation (programmation, porteurs de projets intéressés, offre locale) à court, moyen et long terme autour de thématiques cibles.

étude sur la gestion des jachères urbaines d’un quartier dans l’attente d’un aménagement définitif

Etude qualitative et comparative sur l’enjeu de la gestion des espaces inoccupés dans les territoires d’habitat social. Production d’un rapport : recommandations, analyses, outils et décryptage des occupations temporaires des jachères urbaines à l’attention des bailleurs sociaux.

Client / lieu :
Union Sociale pour l’Habitat / France entière 

Méthode : 
Entretiens, observations, analyse, infographie, rédaction 

Caractéristiques techniques : 
Organigramme :
Intermède (mandataire), Kaléido’Scop (cotraitance), Inclusif (cotraitance), Lieux Commun (partenaire), François Wattellier (partenaire).

Un rapport : Projets temporaires pour espaces en jachère : de la contrainte à la ressource.

Une boîte à outils constituée de documents juridiques, contractuels, techniques

10 fiches projets qui décryptent 10 occupations temporaires en France.

Début de la mission : Mai 2018
Fin de la mission : Février 2019

Valeur apportée : 
Intermède est allé à la rencontre d’une vingtaine d’acteurs (bailleurs, élus, association, etc.) répartis sur 10 sites dans toutes la France et représentant des situations variées d’occupation de jachères urbaines (espace public, privé, bâtiments, etc.) en cours ou terminées. Cette étude dresse un état des lieux et une analyse des projets d’affectations temporaires d’espaces inoccupés ; met en évidence le potentiel de développement de ces projets (freins, facteurs de réussite, besoins d’appui) ; renforce la capacité des organismes HLM dans l’occupation temporaire (recommandations et méthodes).

Nos interventions

5 novembre 2019
Intervention d’Intermède « Urbanisme transitoire et ville anthropocène », lors des 32èmes Entretiens Jacques Cartier à Montréal pour la journée
Laisser son empreinte organisée par l’Ecole Urbaine de Lyon. 

23 juin 2019
Intervention d’Intermède « L’urbanisme transitoire » au Festival Lyon City Demain dans le plateau
Temporaire, éphémère, transitoire, les nouvelles manières de faire la ville. 

7 juin 2019
Animation d’atelier Intermède « Vacances heureuses » au Festival International du Logement Social. 

Mai 2019
Intervention Intermède pour le festival « les 48h de l’agriculture urbaine » Table ronde : Quel urbanisme transitoire à Lyon ?

Mars 2019
Interview d’Intermède dans la Revue Diagonal, « La nouvelle vie des friches urbaines », n°203 

14 novembre 2018
Intervention d’Intermède : « Le potentiel du territoire métropolitain et les freins identifiés » lors des 31èmes Entretiens Jacques Cartier à Villeurbanne lors de la journée thématique
L’occupation temporaire, nouvelle pratique d’innovation urbaine 

17 octobre 2018
Intervention d’Intermède « L’urbanisme temporaire » au 7
ème Congrès National du Bâtiment Durable organisé par le Réseau VAD à Lyon.

12 octobre 2018
Intervention d’Intermède sur « La Maitrise d’Usage » à l’Institut d’Urbanisme de Lyon. 

11 octobre 2018
Intervention d’Intermède « Urbanisme temporaire et rôles des pouvoirs publics », forum du Cercle des Développeurs, Saint-Etienne.

3 juin 2018
Animation d’un atelier par Intermède, « L’Occupation temporaire : ressource à valoriser pour le territoire » dans le cadre des Rencontres de la Métropole Intelligente, 3ème édition, à Lyon. 

18 mars 2018
Intervention d’Intermède « Urbanisme transitoire et temporaire », lors des Journées du réseaux Ville et Aménagement Durable à Aiguebelle. 

Juillet 2017
Interview d’Intermède dans
Le Moniteur, « L’urbanisme temporaire amené à durer ».