ACI : 2 ANS D’OCCUPATION TEMPORAIRE à VILLEURBANNE

Intermède assure l’occupation temporaire de 3 bâtiments de l’ancienne usine ACI à Villeurbanne. Pour 2 ans, des bureaux de 12m² à 62m² seront disponibles à la location.
Intermède est en charge de la gestion de l’occupation et de son animation avec la mise en place d’un écosystème du lieu, propice à l’entraide et à la création d’une communauté.

L’esprit de l’occupation temporaire d’ACI :

Le projet ACI propose des espaces intérieurs abordables, aussi bien en taille qu’en volume, pour accueillir des activités autour de 3 thématiques : Economie Sociale et Solidaire, petit artisanat et artisanat d’art, culture et art.
Le lieu sera ouvert sur le quartier, avec un espace extérieur accessible au public et des activités ponctuelles.

Les redevances mensuelles (incluant les charges) sont en-deçà des tarifs du marché, dans le but de soutenir l’entrepreneuriat en faveur d’une économie plus locale et soutenable.

TIERS LIEU ARISTIDE BRIAND : OCCUPATION TEMPORAIRE D’UNE ANCIENNE USINE A SAINT PRIEST 

Intermède assure l’occupation temporaire d’un ancien site industriel avec bureaux, ateliers et espaces extérieurs Saint Priest. Nous sommes en charge de la gestion de l’occupation et garantissons son esprit : coopération, développement et accompagnement des porteurs sont au cœur du projet temporaire.

Méthode :
Intermède assure la gestion, l’animation et la coordination d’un Tiers Lieu productif, et temporaire, à Saint Priest. Nous travaillons étroitement avec la Métropole, propriétaire, la ville de Saint Priest afin de monter un projet exemplaire d’occupation transitoire et de développement économique.

Vous êtes intéressés ? Retrouvez ci-dessous l’Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) et n’hésitez pas à venir visiter !

Tiers Lieu Aristide Briand, l’esprit du projet :

Le projet se veut être une pépinière d’initiatives pour des activités économiques, de production, associatives et de services. Intermède assure la gestion du site au quotidien grâce à la présence d’une gestionnaire du site garant de l’esprit du Tiers Lieu : coopération, mutualisation, développement.

La présence d’acteurs associatifs, créatifs et économiques aux domaines similaires a pour but d’étoffer plusieurs pôles de spécialité qu’Intermède accompagne : pôle de services (accompagnement administratif, évènementiel, sensibilisation environnementale), pôles de réemploi et de circularité (consigne, architecture participative…), pôle de création artisanale (rénovation de voiliers, création de meubles en matières recyclées, artisanat d’art…)

ÉTUDE DE FAISABILITÉ GLOBALE POUR L’OCCUPATION TEMPORAIRE D’UNE ANCIENNE USINE

Anciennement occupé par l’entreprise Bobst, le site industriel du 22D, composé de halles, d’ateliers et d’espaces de bureaux, s’inscrit dans un secteur stratégique de Villeurbanne en pleine mutation. Alors qu’un projet urbain est en phase de conception, l’enjeu pour la Métropole est d’expérimenter de nouveaux usages à travers une occupation temporaire du site.

Valeur ajoutée :
Des premiers scénarios programmatiques ont été définis, à l’appui des entretiens réalisés avec les têtes de réseau du milieu associatif, ainsi qu’avec les équipes de la Métropole. L’équipe d’AMO a par ailleurs accompagné la Métropole dans l’étude des conditions d’accueil de certains porteurs de projet d’ores et déjà fléchés pour l’occupation d’une partie du site. Cette phase d’étude a consisté en l’analyse des cahiers des charges des différents prospects, à leur articulation entre eux, et leur atterrissage sur site au regard des fortes contraintes techniques identifiées (activités ICPE, gestion des flux, sécurité incendie, etc.).

DIAGNOSTIC ET PROPOSITION D’INTERVENTION D’URBANISME TRANSITOIRE SUR UN TERRAIN NU

Dans le cadre du renouvellement du quartier Bron-Parilly, la Métropole a fait appel à Intermède et Plateau Urbain pour réfléchir à une stratégie d’occupation temporaire de l’emprise foncière d’une barre de logements ; de sa démolition en septembre 2022 à la construction des futurs bâtiments en 2026, au sein de la ZAC Bron Parilly. Cette occupation sera située sur un terrain nu et un square public.

Valeur ajoutée :
Les intentions stratégiques portent vers des activités de culture végétale (compost, maraichage, pépinière…), des loisirs actifs ainsi que de la microarchitecture, réceptacle d’interventions culturelles et artistiques pour promouvoir l’histoire du quartier. Ces scénarii s’appuient sur un repérage de prospects potentiels réalisé au préalable. L’étude est menée de concert avec la MOE de la ZAC.

L’ouverture du projet d’occupation temporaire est prévue pour la fin 2022 dans ce secteur.

Les deux études du quartier Bron-Parilly (UC1 et UC6) se poursuivent dans une phase complémentaire, de janvier à août 2022, visant à activer ces deux occupations temporaires. Plateau Urbain finalise cette mission via plusieurs étapes : mise à jour des surfaces disponibles des locaux commerciaux, rédaction d’un AMI pour chaque site, visites, communication, suivi des travaux, aide à la sélection des occupants… L’ouverture de ces occupations sont prévues à l’été 2022 pour l’UC6 et à la fin 2022 pour l’UC1.

ETUDE DE FAISABILITE ET PROPOSITION DE SCENARII D’OCCUPATION TEMPORAIRE DU BÂTIMENT SOFILO

Suite à la vacance d’un ancien bâtiment appartenant à Enedis, propriété actuelle de la Métropole, l’élaboration d’un scénario d’urbanisme temporaire a été mené pour l’occupation des espaces de bureaux et d’atelier par le groupement de l’AMO.

Valeur apportée : 
Sont portés à l’étude 12 locaux d’activités qui font l’objet d’une vacance structurelle. La réflexion sur l’occupation temporaire s’inscrit dans le périmètre de la ZAC Bron Parilly au sein d’un QPV inscrit en NPNRU.

Une attention est portée sur les besoins du quartier en terme d’infrastructures, de nature d’activité, de vie de quartier. L’occupation permettra de répondre au mieux à leurs demandes, de favoriser l’emploi local et de créer un lieu de vie de proximité dans un objectif d’inclusion et de participation citoyenne.

OULLINS LA SAULAIE : OCCUPATION TEMPORAIRE DE REZ-DE-CHAUSSEE VACANTS

Intermède, aux côtés de Plateau Urbain, Qualiconsult et Ingérop, a étudié l’opportunité d’occuper des rez-de-chaussée vacants depuis quelques années dans le quartier de la Saulaie à Oullins. Quatre cellules commerciales ont été portées à l’étude dans ce quartier en renouvellement urbain et en projet de ZAC.

Valeur apportée : 
La mission confiée porte sur une analyse de valorisation temporaire de rez-de-chaussée vacants qui ont souffert d’une perte de clientèle depuis plusieurs années. La mission permet d’étudier la valorisation de quatre locaux commerciaux dans des scénarios d’occupation temporaire d’environ trois ans. Les locaux pourront accueillir une association de vélo ainsi qu’un projet de restauration solidaire.

étude de faisabilité pour l’occupation temporaire de l’ancienne usine SOLYEM

Etude de faisabilité technique, financière et organisationnelle pour l’occupation temporaire d’un site industriel vide à Saint-Priest.

Valeur apportée : 
L’étude doit porter à la connaissance de la Métropole les opportunités mais aussi les freins voire les impossibilités à mener certains objectifs qui seront définis en interaction constantes entre les acteurs. Pour ce faire, Intermède s’entoure de partenaires : Plateau Urbain, Qualiconsult et Exndo Architectes.

Intermède assure le pilotage et la coordination de l’étude qui inclut le diagnostic du site (territoire et bâtiment), une étude technique, une réflexion de programmation avec scenarii, une étude réglementaire et juridique et des éléments d’accompagnement à l’activation si besoin.

Assistance à maîtrise d’ouvrage pour la programmation et la définition du modèle d’occupation temporaire Gratte-Ciel / Centre-ville

Dans le cadre du projet de ZAC Gratte-Ciel, Intermède intervient en tant qu’assistant à maitrise d’ouvrage pour la programmation et la définition d’une occupation temporaire d’une partie des terrains laissés vacants après démolition et avant construction.

Valeur apportée :
L’étude porte à la fois sur les dimensions de programmation et d’usages, du modèle économique et sur le cadre contractuel.

Caractéristiques techniques : 
Organigramme :
Intermède (mandataire), URBANOVA (co-traitant) 
Début de la mission : octobre 2019
Fin de la mission : Février 2020

étude sur la gestion des jachères urbaines d’un quartier dans l’attente d’un aménagement définitif

Etude qualitative et comparative sur l’enjeu de la gestion des espaces inoccupés dans les territoires d’habitat social. Production d’un rapport : recommandations, analyses, outils et décryptage des occupations temporaires des jachères urbaines à l’attention des bailleurs sociaux.

Valeur apportée : 
Intermède est allé à la rencontre d’une vingtaine d’acteurs (bailleurs, élus, association, etc.) répartis sur 10 sites dans toutes la France et représentant des situations variées d’occupation de jachères urbaines (espace public, privé, bâtiments, etc.) en cours ou terminées. Cette étude dresse un état des lieux et une analyse des projets d’affectations temporaires d’espaces inoccupés ; met en évidence le potentiel de développement de ces projets (freins, facteurs de réussite, besoins d’appui) ; renforce la capacité des organismes HLM dans l’occupation temporaire (recommandations et méthodes).