Urbanisme transitoire

Accompagner la transformation des lieux

Intermède est devenu au fil des années un acteur reconnu de l’urbanisme transitoire tant sur la production d’études et l’accompagnement de projets que sur la gestion de sites.

Avec Intermède, nous mettons en œuvre nos compétences et nos expériences pour favoriser une fabrique collaborative de la ville et expérimenter des projets d’utilité sociale. Nous accompagnons l’activation de bâtiments en attente de devenir pour donner du sens à une occupation active, une valeur d’usage aux lieux, tout en favorisant l’inclusion et le lien social sur un territoire.

Nous accompagnons ainsi les maîtres d’ouvrages publics et privés pour définir avec eux l’opportunité de développer une occupation temporaire sur un site. Nous étudions à la fois la partie technique et réglementaire du bâti mais aussi le contexte territorial dans lequel il s’inscrit.

Puis, pour continuer nous produisons des études de faisabilité d’occupation dont nous formulons les objectifs autour d’un projet impliquant toutes les parties prenantes. Nous effectuons un diagnostic territorial pour identifier les synergies et besoins locaux, un diagnostic technique des bâtiments pour comprendre leur potentiel, un diagnostic réglementaire pour assurer la compatibilité du projet avec les normes existantes (PLU, ERP, ICPE, etc…). Ces études proposent également une programmation des usages possibles et développons des scénarii d’occupation adaptés.

Nous accompagnons également le client sur 2 autres dimensions importantes des projets d’occupation temporaire :

la construction d’un modèle économique et financier adapté au projet (recettes, subventions, charges, etc…) ;
la gouvernance du lieu permettant de définir les modalités de gestion et d’exploitation d’un lieu (quelle structure, la gestion technique et locative, l’animation du lieu, le référent de l’occupation…)

Le pôle lieux mobilise ainsi une ingénierie technique et bâtimentaire, sociale, urbaine, programmatique, économique et de gestion. Il est donc en capacité d’assurer le montage d’un projet d’occupation d’un ensemble immobilier sur toute la chaîne de valeur, des premières études diagnostics à l’activation, la gestion et l’exploitation.

En lien avec le pôle territoire et le pôle mode de vie, le pôle lieux accompagne aussi les stratégies d’urbanisme transitoire à l’échelle des territoires pour faire de l’activation et la réutilisation du patrimoine vacant, une ressource pour les politiques publiques.

Intermède développe également ses propres projets de lieux : nous gérons actuellement trois lieux collectifs de travail sur la Métropole de Lyon : les Ateliers Briand, la Filature et l’Octo. Ainsi qu’un tiers lieu sur la Métropole de Lille : le So Watt. Ces lieux de travail et de coopération ont pris une nouvelle vie dans d’anciens bâtiments d’activités productives et industrielles.